高质量交付，保障购房者利益

今年是年中交付季，对于购房者来说，收房、验房的时刻即将到来。新小区的绿意盎然、大堂的装饰清新明亮、地下车库的整洁宽敞……所有这些让来自湖南的刘女士在收房过程中频频点头称赞，她满意之情溢于言表. 对于新房，刘女士表示：“在正式收房之前，我既期待又担忧. ”然而，当她打开新房的大门，心中的担忧顿时消失，取而代之的是彻底的安定感。

房屋交付直接关乎着人们的生活，而“保交楼”不仅可以恢复房地产市场消费者的信心，也保障了房地产业的平稳发展. 为了引导金融机构继续对房地产企业进行存量融资展期，并加大保障交房金融支持力度，近日，中国人民银行和国家金融监督管理总局联合发布了《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》（以下简称《通知》）. 《通知》决定将去年11月出台的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》中有适用期限的政策适用期限统一延长至2024年12月31日.

“本次延期政策的目的在于保持房地产融资合理适度及保障交房. ”中指研究院企业研究总监刘水分析称，延长支持房企开发贷款、信托贷款等存量融资展期，延长专项借款支持项目相关人员尽职免责期限，这些措施的延长一年半的时间直到2024年底，表明监管部门认为房企经营及融资的正常化还需要一年半的时间，市场调整及房企风险超出了预期.

回顾2023年上半年，房地产市场整体呈现先升后降的态势. 一季度，热点城市出现了“小阳春”，房地产销售略有回暖，但是随着购房者的置业热情逐渐消退，二季度以来，房地产市场形势持续低迷，开年的复苏势头未能延续. 记者从业内人士处了解到，监管部门根据市场形势和状况，灵活调整政策使用期限，将有助于为房企提供更加适宜的融资环境，更好地支持保障交房和稳定房地产市场.

市场形势持续低迷，房企的信用风险仍在深化，“保交楼”成为稳定民生、稳定市场、恢复购房者信心的关键。据亿翰智库统计，2023年上半年，TOP50房企的总交付套数估计达到了202.58万套. 其中，巡检管理系统碧桂园集团交付房屋27.8万套，累计交付面积达到了3438万平方米，占据了TOP50房企上半年总交付量的13.7%。下图为湖南郴州嘉禾碧桂园的交付现场.

交付力既是房企承担的社会责任，也是房地产商产品力和服务力的直观体现. 除了按时完成交付之外，高质量的交付也是房企和业主们共同关注的焦点。以碧桂园集团为例，为了提升工程质量，实现高品质的交付，该集团建立了全周期的质量检查体系，通过工程巡检、交付评估、飞检和综合巡检制度等多种手段，力求确保过程的监督.

2023年上半年，巡检管理系统碧桂园集团累计进行了645次工程巡检，对每个批次进行了区域总走访。这些措施的实施将有助于提高工程质量、确保产品质量，从而为购房者提供更好的住房体验.

在当前市场环境下，保障交房的重要性不言而喻. 政策的延期以及房企的努力都旨在为购房者提供更加安心、放心的居住环境，同时也为房地产市场的平稳健康发展注入了稳定的动力。相信在各方的共同努力下，房地产市场将迎来更加繁荣的未来. .